Contorizare individuală a căldurii: termenul 1 ianuarie 2027 și informarea lunară a chiriașilor

România a transpus aceeași directivă europeană care stă și la baza regulii germane: contoarele de energie termică fără citire de la distanță trebuie modernizate sau înlocuite până la 1 ianuarie 2027, iar informarea lunară a consumului e obligatorie din 2022.

Chiriașii din blocurile cu termoficare ar trebui să afle lunar cât au consumat la încălzire și apă caldă. Contoarele vechi trebuie să poată fi citite de la distanță până la 1 ianuarie 2027, ca în Germania.

Ce termen au proprietarii pentru contoarele vechi?

Potrivit art. 10 alin. (5) din Legea nr. 121/2014 privind eficiența energetică, în imobilele de tip condominiu racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică sau cu sursă proprie de producere a energiei termice, cu distribuție orizontală, este obligatorie montarea contoarelor individuale pentru încălzire, răcire și apă caldă menajeră până la 31 decembrie 2024. Acolo unde contoarele individuale nu sunt fezabile din punct de vedere tehnic sau nu sunt eficiente din punctul de vedere al costurilor – cazul blocurilor cu distribuție verticală a agentului termic – legea impune, în loc, montarea repartitoarelor de costuri pe toate corpurile de încălzire.

Legea a fost modificată prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 130/2022, care a adăugat o regulă suplimentară, cu rol de „upgrade”: contoarele și repartitoarele deja instalate, dar care nu pot fi citite de la distanță, trebuie modernizate sau înlocuite cu dispozitive ce permit citirea de la distanță până la 1 ianuarie 2027 (art. 10 alin. (10) din lege, coroborat cu art. II alin. (5) din OUG nr. 130/2022). Singura excepție: asociațiile de proprietari care demonstrează, după o metodologie aprobată prin hotărâre a consiliului local, că modernizarea nu ar fi rentabilă.

Această regulă transpune în România aceeași Directivă (UE) 2018/2002 privind eficiența energetică pe care Germania a aplicat-o prin Heizkostenverordnung, regulamentul german privind costurile de încălzire – de aici și apropierea dintre cele două termene-limită.

Ce trebuie să arate informarea lunară?

Conform art. 11^1 din Legea nr. 121/2014 și anexei nr. 5^1 la lege, Autoritatea Națională de Reglementare în Domeniul Energiei (ANRE) trebuie să se asigure că informațiile privind facturarea și consumul de încălzire, răcire și apă caldă menajeră sunt fiabile, exacte și bazate pe consumul real sau pe citirea repartitoarelor de costuri. Obligația vizează toți utilizatorii finali – inclusiv chiriașii și alte persoane care ocupă o locuință dintr-un bloc fără contract direct cu furnizorul de energie termică.

Potrivit pct. 2 din anexa nr. 5^1, de la 1 octombrie 2022, acolo unde sunt instalate contoare sau repartitoare ce pot fi citite de la distanță, informațiile despre facturare sau consum trebuie puse la dispoziția utilizatorilor finali cel puțin lunar – prin internet sau alte mijloace, actualizate cât mai frecvent posibil. Facturarea propriu-zisă pe bază de consum real sau de citire a repartitoarelor se face, de asemenea, lunar (pct. 1 din aceeași anexă).

Pct. 3 din anexă stabilește și conținutul minim: prețul real și consumul real, un indice al emisiilor de gaze cu efect de seră pentru furnizarea din termoficare, o comparație grafică cu aceeași perioadă a anului anterior, datele de contact ale organizațiilor de consumatori, informații despre procedura de depunere a reclamațiilor și o comparație cu un consumator mediu din aceeași categorie.

De ce informarea lunară nu e factura finală?

La fel ca în Germania, informarea lunară din România nu înlocuiește decontul anual de energie termică. Ea arată consumul și compararea cu perioadele anterioare, dar suma finală de plată rezultă din repartizarea costurilor la nivelul întregului bloc, pe baza regulilor stabilite de ANRE conform art. 10 alin. (9) din Legea nr. 121/2014, coroborat cu Legea nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari.

Potrivit art. 12^1 din Legea nr. 121/2014, clienții finali primesc gratuit toate facturile și informațiile de consum, iar repartizarea costurilor aferente informării se face de administratorii de condominii fără a genera profit. Costurile legate de citirea și prelucrarea datelor de la firma autorizată de ANRE intră, de regulă, în cheltuielile comune ale asociației de proprietari.

Cum stă România față de Germania?

Ambele țări aplică aceeași directivă europeană, dar cu termene și instituții diferite. Tabelul de mai jos arată reperele cheie din cele două reglementări naționale, așa cum rezultă din textele legale consultate.

Surse: Legea nr. 121/2014 (formă consolidată), art. 10 și 11^1 cu anexa 5^1; Heizkostenverordnung, §§ 5 și 6a, conform articolului original de pe Tendințe în Rețea.

Ce poate face un chiriaș acum?

Un chiriaș care nu primește nicio informare lunară ar trebui, mai întâi, să verifice la administrația blocului sau la proprietar dacă în clădire sunt deja instalate contoare ori repartitoare și dacă acestea permit citirea de la distanță. Legea nr. 121/2014 nu prevede, în forma consultată pentru acest articol, o sancțiune individuală exprimată într-o sumă fixă pentru lipsa informării lunare către un singur chiriaș – spre deosebire de regula germană, care acordă dreptul la o reducere de 3% din costul alocat. Un termen exact al unei asemenea compensații în dreptul românesc nu a putut fi confirmat dintr-o sursă primară până la data redactării acestui articol.

În schimb, legea românească prevede contravenții și amenzi pentru operatorii de distribuție și autoritățile publice locale care nu respectă anumite obligații din lege, constatate de personalul împuternicit al Ministerului Energiei. Pentru nelămuriri punctuale despre propria asociație de proprietari, Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) și asociațiile locale de proprietari pot oferi îndrumare, iar nereguli la nivelul furnizării de energie termică pot fi semnalate la ANRE.

Pentru un bloc cu mai multe apartamente, diferența dintre a avea sau nu informare lunară poate conta mai ales atunci când un apartament are un consum neobișnuit de mare – un semnal pe care mulți locatari îl observă abia la decontul anual, când nemulțumirea și posibilele contestații sunt deja greu de evitat.

Primiți deja informarea lunară a consumului de încălzire la blocul dumneavoastră – și vă ajută să înțelegeți mai bine cheltuielile? Spuneți-ne experiența dumneavoastră și întrebările la comentarii.

Surse și dată

• Legea nr. 121/2014 privind eficiența energetică, formă consolidată, în special art. 10, 11^1 și anexa 5^1; text consultat la 8 noiembrie 2026.
• Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 130/2022 pentru modificarea și completarea Legii nr. 121/2014; consultată la 8 noiembrie 2026.
• Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.
• Directiva (UE) 2018/2002 de modificare a Directivei 2012/27/UE privind eficiența energetică.
• Heizkostenverordnung (în germană), §§ 5 și 6a – citat ca termen de comparație conform articolului original de pe Tendințe în Rețea.

Stadiul cercetării și al datelor: 8 noiembrie 2026.

Notă de transparență: la documentarea, structurarea și redactarea acestui articol au fost folosite instrumente asistate de IA. Sursele utilizate sunt indicate în articol. Publicarea are loc numai după aprobarea editorială manuală.

Versiune de țară realizată pe baza unui articol de pe Tendințe în Rețea, pentru România.