Wie auf Long Island, also den Hamptons, oder in Arizona, so auch in Colorado. netz-trends.de machte sich in diversen Bundesländern der USA auf den Weg und wollte wissen: Wie steht es um den einst so exklusiven Immobilienmarkt der USA sechs Jahre nach Beginn der großen Wirtschafts- und Immobilienkrise in den USA? Das Ergebnis ist für die Verkäufer ernüchternd, für die Käufer heißt es: Noch nie konnten so billig Häuser und Villen in den USA gekauft werden wie derzeit. netz-trends.de schaute sich für diesen Bericht einmal einige Luxusimmobilien in den USA – konkret in Colorado, besonders in und um Denver, also auch den Rocky Mountains, an.
Mehr als sechs Millionen Menschen verloren in den vergangenen Jahren in den USA ihr Haus, ihre Wohnung. Hunderttausende wurden und werden zwangsgeräumt. Auch im Jahr 2012. Besonders die größten Villen werden in Denver teils drastisch unter Wert verkauft.
Der Großraum Denver hat rund 3 Mio. Einwohner. Wer einmal die TV-Serie „Denver Clan“ (u.a. Kabel 1) gesehen hat, der verbindet mit Denver Glamour, Reichtum, Schönheit. Das gibt es auch immer noch in Denver und den umliegenden teils malerisch schönen Rocky Mountains Bergdörfern. Doch auch das ist Realität im Land der scheinbar unbegrenzten Möglichkeiten: Fast jeder zweite Jugendliche unter 25 gilt als arbeitslos.
Die Armut vieler Einwohner der Stadt springt einen regelrecht an allen Ecken und Enden an. Auch Drogen stellen in Denver ein sehr großes Problem dar. Wie in deutschen Städten, so gibt es auch in Denver eine Obdachlosen-Zeitschrift – zum Beispiel die „Denver Voice“ (kostet 2 US-Dollar; denvervoice.org). Die von Obdachlosen – häufig sind es auch Farbige – auf den Straßen verkaufte Zeitschrift ist Mitglied der „North American Street Newspaper Association“ sowie der „International Network of Street Papers“.
Wo Armut ist, da versuchen viele mit Drogen der harten Realität zu entkommen. Auch Alkohol ist ein großes Problem. Bestes Beispiel: Nachts auf unserer Erkundungsfahrt durch die Stadt rast unmittelbar vor uns ein betrunkener Mann in seinem roten schweren Geländewagen frontal in ein Taxi. Wäre unser Taxifahrer nur ein paar Sekunden früher an der Kreuzung gewesen, wir wären selbst in den schlimmen Unfall verwickelt gewesen. So schnell kann es gehen…
Das Taxi jedenfalls erleidet einen Totalschaden, die Fahrgäste und der Fahrer kommen mit einem Schrecken davon. Als der Fahrer des Geländewagens flüchten will, rennen ihm mehrere Bürger hinterher, halten ihn fest. Ein Beteiligter erklärt: „Der geht jetzt wohl für zehn Jahre in den Bau. Betrunken fahren und dann Fahrerflucht machen – das wird in Colorado sehr hart bestraft“. In so einem Umfeld haben in den vergangenen Jahren auch in Denver Hunderttausende Haus und Hof verloren.
Wie drastisch die Situation bis heute ist, zeigen in und um Denver kostenlos ausliegende Real Estate Immobilienmagazine wie die „Mountains Homes Illustrated“ oder die „Summit Homes & Properties and Mountain Home Trends“. Egal ob man sich in Denver bewegt oder in einem der benachbarten beliebten Rocky Mountain Urlaubsorte, wie dem verspielt-romantischen Breckenridge (Groß-Hotels mit Tausenden Betten am Ortsrand), in Frisco, in Silverthorne (sehr günstiger großer Outlet-Center u.a. mit Tommy Hilfiger) oder in Dillon. Überall springen einen Häusern und Villen an, die Schilder „For Sale“, „Haus zu verkaufen“ aufweisen.
In der Ausgabe für Juli und August zählt netz-trends.de alleine im Real Estate Immobilienmagazin „Mountains Homes Illustrated“ sage und schreibe rund 1.386 Angebote zu Häusern, Villen, Grund und Boden. 1.386 Menschen die sicherlich nicht alle aus Not ihr Haus oder ihr Ferienhaus verkaufen. Doch viele Hausverkäufe sind, wie überall in den USA, auch in Denver Notverkäufe.
+So günstig konnte man noch nie in den USA Häuser und Ländereien kaufen
Lachende Dritte sind Investoren. Grund:. So günstig wie jetzt konnte in Denver und Umgebung selten ein Haus oder eine Villa gekauf werden. Insgesamt rund 140 Immobilienmakler zählte netz-trends.de alleine in dem einen Real Estate Magazin „Mountains Homes Illustrated“ (Ausgabe: August 2012). Das Magazin liegt in sogenannten „Realtor Offices“ aus, in Restaurants, Supermärkten, Banken, Hotels oder den Touristen-Informationszentren der Kommunen in Colorado (Kontakt: Mountain Homes Publishing incl., CO 80123 Littleton).
In dem Magazin inserieren sie alle – ob große oder kleine Real Estate Agents: Die größten heißen im Raum Denver „Coldwell Banker“, „Slifer Smith & Frampton Real Estate“, „RE/MAX Properties Of the Summit“, „Breckenridge Associates Real Estate“ oder „Colorade Real Estate Company“.
Eine jener Villen, die eher unter Wert verkauft werden, wurde noch im August in dem Real-Estate Immobilienmagazin „Mountain Homes Illustrated“ unter der Schlagzeile „Timeless Home with Breathtaking 360° Views“ angeboten. Die Villa umfasst 9.284 square feet Wohnraum (862 Quadratmeter). Anbieter des Traumhauses ist Wendy Harrison (buysellect.com).
Sie bietet fünf Gästezimmer und sieben Bäder. Die Ausstattung scheint vom feinsten zu sein: So genannte „dry stack rock finishes“, Granit, „Hardwood floors“, „Theatre Room“ (zum TV schauen), eine großzügige Bar oder ein Indoor-Swimmingpool. Der Real Estate Agent (buysellselect.com/124019) gibt auch – was eher selten ist – gleich zu, dass das Angebot im Bergort „Carbondale“ eindeutig „under merket priced“ sei.
Zuzüglich zu dem zum Verkauf stehenden Haupthaus gibt es noch ein 5.580 square meters „metal barn“ (518 Quadratmeter), also eine Art „Luxus-Scheune“. Hier stehen ebenfalls drei Gästezimmer und fünf Badezimmer für die Lieben bereit.
Wer billig in den USA ein Haus oder Häuser, eine Villa oder gleich mehrere Villen kaufen möchte, der sollte sich in Colorado bei Denver auch einmal die „Shadow Creek Ranch“ anschauen. Sie liegt rund 90 Autominuten von Denver entfernt und ist ein Traumhaus aus Holz, das sicherlich einige Hundert Quadratmeter Wohnfläche bietet und mitten im Grünen gelegen ist. Der Preis des Real Estate Agents Mason & More Ranch Company (ranchland.com): 1,4 Mio. US-Dollar.
Ebenfalls im Immobilienmagazin „Mountain Homes Illustrated“ wurde noch im August eine Ranch in Colorado angeboten, die an die TV-Serie „Dallas“ erinnert. Ihr Name: „Goose Ridge Ranch“. Zum Preis von „nur“ 1,15 Mio. Dollar kann die Ranch in Franktown gekauft werden. Auch diese Ranch liegt in der Nähe von Denver. Geboten werden: 35 Acre Land (also 114.000 Quadratmeter), das für Pferde geeignet ist. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 6.278 Square Feet Wohnfläche (583 Quadratmeter). Immobilienmakler der Traumranch ist die „RMA Ranch Marketing Associates“ (rmabrokers.com).
Für 3,3 Mio. Dollar steht in Breckenridge, ebenfalls gut 90 Minuten von Denver entfernt, noch ein weiteres Traumhaus günstig zum Kauf. Geboten werden schätzungsweise gut 1.000 Quadratmeter Wohnfläche, Kamin, Gästezimmer (247timberTrailRoad.com). Makler ist hier Nancy Burniche (homesbreck.com).
+647.000 Quadratmeter Ländereien für nur 90.000 Euro
Eines steht jedenfalls nach der netz-trends.de-Immobilien-Erkundungstour in den USA fest: Wer günstige Traumhäuser oder Luxushäuser in den USA sucht, für den lohnt sich auf jeden Fall stets ein Blick auf Denver, besonders auch auf den Urlaubsort Breckenridge. Im Sommer ist es dort sehr warm, während im Winter faktische Schneegarantie besteht. In dieser Region wird auch eine weitere Villa derzeit zum Verkauf angeboten – und zwar von der Real Estate Agentin Michele Hart für 1,7 Mio. Dollar.
Die Hausexpertin schreibt über ihr Objekt: „This house is the epitome of perfection. Situated on the Breckenridge Golf Course’s most prestigiouslot, this masterpiece fetures soaring ceilings, privacy, golf couse views and the highest end construction available.“ Sie empfehle das Haus also besonders auf Grund eines angrenzenden Golfplatzes und auch ansonsten entspreche das Haus den höchsten Ansprüchen. Zudem seien genügend Gebiete zum Angeln vorhanden.
Für 5,5 Mio. Dollar steht derzeit im US-Magazin „Mountains Homes Ilustrated“ zudem eine weitere Traumvilla eher unter Wert zum Verkauf – wieder im beliebten US-Ferienort Breckenridge. Tish Schoeder, die Immobilienmaklerin (resortbrokers.com; Tel.: 001-800-441-6954), beschreibt das Haus als mit „expansive windows provide panoramic views“. Das Haus gleiche einem „French Chateau“ und verfüge über sieben Schlafzimmer und acht Bäder. Die Villa gehört, wenn auch im Vergleich zu ähnlichen Mansons in Long Island, Phoenix oder Aspen, erstaunlich „günstig“ angeboten, zu den teuersten und edelsten Häusern, die derzeit in der Nähe von Denver zum Kauf angeboten werden.
In die gleiche Kategorie gehört eine weitere große Villa, die ebenfalls in Breckenridge liegt und vom Immobilienmakler Jeff Moore angeboten wird. Auch hier wurde das Haus zwar, wie in den USA üblich, mit Holz gebaut (es ist also kein Massivhaus), dafür aber vom Feinsten. Die Ranch steht auf 2,91 Acre Land (11.736 Quadratmeter) und zwar in der Nähe von Swan River (slifersummit.com, bzw. mtnhomes.com/885558).
Doch nicht nur Hauskäufer finden derzeit wahre Schnäppchen in den USA, sondern auch Liebhaber umfangreicher Ländereien. Bei Denver stehen derzeit beispielsweise 160 Acre Land (647.000 Quadratmeter) für gerade einmal 89.900 Dollar zum Verkauf (mtnhomes.com/444758).
Immobilienmagazine für Roucky Mountains, besonders Denver und Umgebung online:
mtnhomes.com
oder
summitdaily.com/realestate
