Empfehlungen in einem Handbuch der renommierten Verbraucherorganisation für den Immobilienkauf
Die Stiftung Warentest, eine staatlich etablierte Institution mit der Aufgabe, Waren in Deutschland zu testen und Kaufempfehlungen für Millionen Verbraucher zu geben, hat einen neuen Ratgeber zum Kauf von Eigentumswohnungen veröffentlicht. Angesichts steigender Mieten und sinkender oder stagnierender Immobilienpreise könnte jetzt der richtige Zeitpunkt für den Erwerb einer Eigentumswohnung sein. Der Ratgeber bietet umfassendes Praxiswissen zu allen Aspekten des Wohnungskaufs – von der Auswahl über die Finanzierung bis hin zur Verwaltung.
Die Stiftung Warentest betont, dass sowohl Selbstnutzer als auch Vermieter langfristig finanziell vom Kauf von Wohneigentum profitieren können. Während Selbstnutzer die Miete einsparen, erzielen Vermieter zusätzliche Einnahmen. Allerdings weist der Ratgeber auch darauf hin, dass der Kauf von Immobilien nicht nur Vorteile, sondern auch Pflichten mit sich bringt. Käufer werden automatisch Miteigentümer des gesamten Gebäudes und müssen sich an den oft komplexen Regelungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft orientieren.
Das Handbuch der Stiftung Warentest bietet eine kritische Betrachtung der Vor- und Nachteile einer Eigentumswohnung. Es hilft Kaufinteressierten, die für sie passende Immobilie zu finden, die ihren finanziellen Möglichkeiten und individuellen Ansprüchen entspricht. Neben der Wahl der richtigen Wohnung legt der Ratgeber besonderen Fokus auf die Finanzierungsbedingungen. Er zeigt auf, wie ein optimales Kreditverhandlungskonzept erstellt wird und gibt Ratschläge, wie Käufer sich auf Gespräche mit Banken vorbereiten sollten, da nicht alle Kreditangebote vorteilhaft sind.
Co-Autor Uwe Meilahn betont die Bedeutung einer guten Vorbereitung bei der Finanzierung: „Fast alle Käufer von Eigentumswohnungen benötigen Fremdkapital, um den Kaufpreis und die Nebenkosten zu decken. Im Ratgeber zeigen wir, wie Käufer ein individuelles Finanzierungskonzept entwickeln können.“
Der Ratgeber richtet sich auch an diejenigen, die eine Wohnung als Investitionsobjekt erwerben möchten. Dabei werden alle rechtlichen Grundlagen zu Vermietung, Verwaltung und dem Verwaltervertrag ausführlich erklärt.
„Unser Ratgeber erleichtert den gesamten Prozess des Wohnungskaufs. Er liefert nicht nur die wichtigsten Informationen, sondern bietet auch Checklisten und Tabellen, um die Vorbereitung und Durchführung zu vereinfachen,“ erklärt Eva Kafke, eine der Autorinnen.
Das Stiftung Warentest-Handbuch „Eigentumswohnung“ umfasst 256 Seiten und ist ab dem 18. Oktober für 39,90 Euro im Handel erhältlich. Es kann auch online bestellt werden unter https://www.test.de/shop/eigenheim-miete/handbuch-eigentumswohnung-sp0688/.